நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, சிலர் வீடு வாங்கியிருப்பார்கள். அதை வாங்கியவர்களின் வீட்டு பத்திரத்தை வாங்கிப் பதிவு செய்யப் போகிறீர்கள் என்றால். இப்போது, நீங்கள் நிச்சயமாக இவை அனைத்திலும் கவனம் செலுத்த வேண்டும். ஏனென்றால் இப்போது பழைய வீடுகளிலும் சில சிக்கல்கள் எழுகின்றன. இதுபோன்ற பிரச்சனைகளைப் பற்றி இந்தப் பதிவில் பார்ப்போம்.
தமிழ்நாட்டில், சென்னை, கோயம்புத்தூர், திருப்பூர், திருச்சி, மதுரை, சேலம், திருநெல்வேலி, செங்கல்பட்டு, காஞ்சிபுரம், திருவள்ளூர், வேலூர், கன்யாகுமரி மற்றும் தமிழ்நாட்டின் எந்த நகர்ப்புறத்தையும் ஒட்டிய பகுதிகளும் மிக வேகமாக வளர்ந்து வருகின்றன. நகரங்களை ஒட்டிய பகுதிகளும் நகரமயமாக்கப்பட்டு வருவதால், நகரங்களை ஒட்டிய பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. இதன் காரணமாக, நிலத்தின் மதிப்பும் வேகமாக அதிகரித்து வருகிறது.
குறிப்பாக, சென்னை மற்றும் கோயம்புத்தூரை ஒட்டிய பகுதிகளில் நிலத்தின் மதிப்பு மற்ற நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது கற்பனை செய்ய முடியாத அளவுக்கு அதிகரித்துள்ளது. இது இன்னும் அதிகரிக்கப் போகிறது. பலர் வீடு வாங்கி குடியேற வேண்டும் என்று கனவு காண்கிறார்கள். வீடு கட்ட இடம் வாங்கப் போகிறீர்கள் என்றால், சில விஷயங்களில் கவனமாக இருக்க வேண்டும்..
முதலில். பழைய வீடு வாங்கப் போகிறீர்கள் என்றால், அதில் குறைபாடுகள் உள்ளதா என சரிபார்க்கவும். அதைச் சரிபார்த்த பிறகு எந்தப் பிரச்சினையும் இல்லை என்றால், நிலத்தின் அளவு பட்டா மற்றும் உரிமைப் பத்திரத்துடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
அதேபோல், வாங்குபவரின் பெயரில் பட்டா இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.. அடுத்து, பட்டா இல்லை என்றால், நீங்களே பட்டா வாங்க விரும்பினால், பத்திரத்தில் உள்ள அளவிற்கு ஏற்ப அவர்கள் பட்டா வழங்குவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஏனென்றால் சில நேரங்களில் அவர்கள் பக்கத்து நிலத்தின் அளவைப் பொறுத்து பட்டா வழங்குவார்கள்..
அப்படிக் கொடுத்தால், இந்த நிலத்திற்கு பத்திரத்தின் அளவிற்கு ஏற்ப பட்டா வழங்க முடியாது. அதை மாற்ற வருவாய் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டியிருக்கும். இதேபோல், மற்றொரு முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், நிலத்தின் வகையைச் சரிபார்க்க வேண்டும்.. பஞ்சமி நிலமா, ஆதி திராவிடர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட நிலமா அல்லது குடிசை மாற்று வாரிய நிலமா, கள்ளர் சாதி நிலமா அல்லது அரசாங்கத்தால் எந்த சமூகத்திற்கும் வழங்கப்பட்ட நிலமா, VAO அலுவலகத்திற்குச் சென்று நில ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும். மற்ற சமூகங்கள் அத்தகைய நிலங்களை வாங்கினால், பட்டா வாங்குவது சாத்தியமில்லை என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள்.
இதேபோல், அது கோயில் நிலமா அல்லது நிலம் நீர்நிலைகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைக் கண்டறியவும். அரசு நிலங்கள் இப்போது பூஜ்ஜியத்தில் மதிப்பிடப்படுவதால், உங்கள் சர்வே எண் அந்த வரிசையில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் அதை உறுதிசெய்தால், சிக்கல்களைத் தவிர்க்கலாம். பாதி பட்டா மற்றும் பாதி நீர்நிலை ஆக்கிரமிப்பு இருந்தாலும், அத்தகைய வீடு அல்லது நிலத்தை வாங்குவதைத் தவிர்க்கவும். இல்லையெனில், அவர்கள் நாளை ஆக்கிரமிப்பை அகற்ற வருவார்கள்.
இதேபோல், அங்கீகரிக்கப்படாத வீட்டை வாங்க வேண்டாம். அதை வாங்குவதற்கு முன் அதற்கு அங்கீகாரம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இதேபோல், சிலர் கூட்டு பட்டா நிலத்தில் இடம் வாங்கியுள்ளனர். அதில் பட்டா இருந்தால் மட்டுமே கூட்டு பட்டா நிலங்களை வாங்க வேண்டும். இல்லையெனில், ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் சிக்கல்கள் இருக்கும் என்று கூறுகிறார்கள். அதே நேரத்தில், நிலத்தைப் பற்றி உங்களுக்கு எதுவும் தெரியாவிட்டால், வழக்கறிஞர்களை அழைத்து நில ஆவணங்களை வழங்கி, பிரச்சனைகளைப் பற்றி கேளுங்கள். அவர்கள் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை என்று சொன்னால், நீங்கள் அதை வாங்கலாம்.
வேறொருவர் வாங்கிய பழைய வீட்டின் பத்திரத்தை வாங்கிப் பதிவு செய்யப் போகிறீர்களா? Viveka Vastu – Astro
Discussion about this post